Росреестр не проверяет законность использования земель "Маяка". Юрист подготовил жалобу в инстанции

Очередное письмо в защиту химкинского стадиона "Маяк" и против его застройки коммерческим жильем направлено в госинстанции. В этот раз письмо, которое подготовил юрист, содержит пункты закона, которые нарушает застройщик, а также жалобу на действия химкинского отдела Росреестра, не желающего выполнять свои прямые обязанности - проверять законность целевого использования территории стадиона.

Постановлением 20.06.2007 № 963 глава г. о. Химки изменил вид разрешенного использования земли стадиона "Маяк" (ул. Кудрявцева, 10, г. Химки) с «для центра туризма, физической культуры и спорта» на вид «для строительства административного, общественно-делового центра, жилого комплекса и др.". В то время по действующиму «Генплану г. Химки 1999-2009 гг.» и «Территориальной комплексной схеме градостроительного планирования Химкинского района до 2020 г.», земли стадиона значатся как зоны объектов отдыха и спорта, вид их разрешенного использования - «для центра туризма, физической культуры и спорта».

Согласно ст. 98 ЗК РФ, земли, используемые для отдыха и спортивной деятельности относятся к землям рекреационного назначения. В силу п. 5 ст. 98 ЗК РФ на этих землях запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Согласно ст. 7 п. 2 ЗК РФ, земли должны использоваться по целевому назначению, в соответствии с категорией, видом разрешенного использования, зонированием, действующими документами территориального планирования, что нарушено постановлением главы 20.06.2007 № 963.

Нарушается ФЗ № 191 от 29.12.2004, ст. 4, п. 3, поскольку вид разрешенного использования земельного участка противоречит его целевому назначению.

То есть изменение вида разрешенного использования было незаконным. Незаконно оно и сейчас, поскольку Территориальная комплексная схема действует и будет действовать до 2020 г.

Вместо обоснованного ответа от и. о. начальника химкинского отдела Росреестра Московской области Оганесяна Г. Ф. пришло письмо от 22.01.2014 о том, что мое обращение переправлено в адрес главы г. о. Химки.

В ответе химкинской администрации от 20.03.2014 изложенные факты не рассматриваются и никак не комментируются. Устно сказано, что проверка целевого использования земли не входит в компетенцию отдела земельных отношений.

Прошу дать указание провести проверку целевого использования земли по изложенным фактам, а также на наличие коррупционной составляющей.

Напомним, жители категорически против застройки единственного на сотни тысяч населения общедоступного спортивного сооружения и записали об этом видеоролик.