ecmoru (ecmoru) wrote,
ecmoru
ecmoru

Как купить стадион в 100 раз дешевле его цены, увести деньги в офшор и наказать тех кто не согласен

http://ecmo.ru/articles/istoriya-o-tom-kak-kupit-gorodskoy-stadion-v-100-raz-deshevle-ego-ceny-uvesti-v-ofshor-i-0

В первой части нашего повествования мы рассказали о том, как защитниц стадиона "Маяк" "наказали" за то, что они пытались остановить рейдерский захват народного достояния.

А теперь предыстория. Участок под спортивное сооружение на берегу Канала им. Москвы был выделен еще в 1960-х годах.

Rasporiajenie-sovdepa-1960

В 1993 г. акционерное общество «Маяк» подало заявку на приобретение в собственность 9,43 га площади стадиона «Маяк» на ул. Кудрявцева. Химкинский райкомзем постановил: продать стадион можно, но без изменения целевого назначения участка. Вот документ:

Dogovor-kupli-prodaji-Pril2


Затем начинается так называемая приватизация. В 1999 г. здания гостиницы «Маяк» и двух спортивных залов переходят в собственность ОАО «Маяк», совершенно бесплатно.
А 29 июня 2006 г. между замминистра имущественных отношений Московской области Ириной Шестак и тогдашним директором ОАО «Маяк» Алексеем Брусницыным заключается договор купли-продажи земельного участка. Сколько бы, вы думали, стоит 9,43 га земли в 2 км от столицы, на берегу Канала им. Москвы? Чуть более 14 млн рублей!

Dogovor-kupli-prodaji1



Смотрим публичную кадастровую карту: по ней кадастровая стоимость на сегодня почти в 100 раз больше – 1,29 млрд рублей.

Кадастровая стоимость


Ни по одной из сделок о «приватизации» не было ни обязательного по закону открытого конкурса, ни объявлений в СМИ, ни один химчанин даже не подозревал о том, что муниципальное имущество уплывает в частные руки по смехотворной цене.

А дальше начинается самое интересное – то, зачем, собственно, все и затевалось. 10 июня 2007 г. мэр Владимир Стрельченко… меняет целевое назначение участка: «Маяк» вместо стадиона становится территорией, предназначенной под жилую застройку. post_glavy_po_mayaku.doc

Закон нарушается как минимум трижды:
1) Федеральный закон о спорте от 2004 г. однозначно запрещает перепрофилировать спортивные сооружения;
2) райкомзем Химок в 1993 г. разрешил приватизировать стадион строго при условии неизменности его целевого назначения (см. выше);
3) согласно Генплану 1999 – 2009 гг., «Маяк» является рекреационной зоной для спорта и отдыха.

Генплан 99 Маяк

Фрагмент Генплана г.о. Химки 1999 - 2009 гг., в красном кружке - "Маяк"

Однако в 2009 г. администрация Химок разрабатывает и утверждает проект застройки. На «Маяке», согласно ему, должны вырасти небоскребы до 54 этажей.
postanovlenie_o_zastroyke_mayaka-_noyabr-2009.doc

Весной 2010 г. доступ на стадион закрыли и стали готовить стройплощадку, в частности срезали турники. 15 июля защитники «Маяка» собрали экстренный сход и подписали коллективное письмо президенту Дмитрию Медведеву. После этого в УВД Химок пришло распоряжение провести проверку… и работы, как по волшебству, прекратились, стадион вновь открыли для посещения!

Однако в апреле 2012 г. Стрельченко утвердил новый, «откорректированный» проект застройки – небоскребы «снизили» до 41 этажа. Об этом было издано постановление № 611 от 17 апреля 2012 г. Самое интересное - данного постановления нигде нет, оно не опубликовано, как и объявление о публичных слушаниях по новому проекту! Дотошный поиск по различным источникам не дал результатов - постановления Стрельченко от 17.04.2012 № 611, по которому, собственно, сейчас идет строительство, не удалось найти НИГДЕ в Интернете, включая сайт администрации.

Скриншот страницы сайта администрации г.о. Химки, где должно было быть постановление № 611. Его нет!

Постановление № 611 не опубл

А в конце мая на стадион приехала бурильная установка. Удивленные столь неожиданным развитием событий жители вновь вышли и выгнали строителей с полицией.



После этого губернатору Сергею Шойгу была направлена жалоба. В августе 2012-го Главархитектура Московской области, которой Шойгу поручил проверить все конфликтные стройки Химок, вынесла свой вердикт: проект застройки отменить, нарушений в нем масса (многократно превышены нормы по этажности, не было объявлений о публичных слушаниях, градостроительный план земельного участка оформлен с нарушениями и пр.). Вот акт комплексной проверки, проведенной Главархитектурой в Химках в августе 2012 г., стр. 7-9 - о застройке "Маяка".

Glav-arh-07

Glav-arh-08
Glav-arh-09


Как мы видим, до 10 сентября 2012 г. проект застройки "Маяка" должен был быть отменен. Мэр Шахов с опозданием, но все же выполнил обязательное к исполнению предписание.

Отмена проекта застройки Шахов

Однако в июне 2013 г. автогеном срезали зрительские места, начали геолого-разведочные изыскания…
Скандал разразился громкий: после того, как активисты пикетировали здание правительства Московской области с плакатами в защиту «Маяка», на стадион прибыли областной министр спорта Олег Жолобов с телеканалом «Подмосковье», мэр Химок Шахов и его зам Ахмадеев. Примерно час они общались с сотней возмущенных горожан, после чего стройка вновь была остановлена.



На стадионе все затихло – вплоть до начала 2014 г. Все это время жителям приходили ответы, что разрешение на строительство отозвано и что вопрос будет рассмотрен Градсоветом Московской области под председательством губернатора Андрея Воробьева. Защитники «Маяка» продолжали проводить пикеты, писать жалобы.
И вот наконец из правительства Московской области пришел ответ: 11 февраля 2014 г. Градсовет Воробьева одобрил застройку «Маяка» 41-этажным жильем. Одобрил, не имея на то никаких полномочий, а будучи всего лишь общественной организацией. Одобрил, хотя проект застройки был отменен администрацией Химок еще год назад, и никаких новых проектов не разрабатывалось. Одобрил, хотя скандальное увольнение замглавы Химок Ахмадеева Воробьев в июне 2013 г. объяснил тем, что тот дал разрешение на застройку «Маяка».
Последнее подтверждение того, что проект застройки отменен и разрешение на строительство отозвано, защитники «Маяка» получили из Администрации Президента РФ в феврале этого года. Вот что говорится в письме главного советника Департамента аналитического и правового обеспечения Финтисовой от 28.02.2014:

Adm-Prez-28-02-2014-1

Adm-Prez-28-02-2014-2

Но этот документ не помешал полиции игнорировать многочисленные заявления защитников «Маяка» и задерживать их на массовых сходах и даже на съемках репортажей для «ТВЦ» и «Москва 24» (порой с причинением телесных повреждений), прокуратуре – вызывать их на «беседы» в связи с жалобами застройщика, суду – приговаривать их к обязательным работам, а химкинским чиновникам Суркову и Ныркову – говорить, что все законно и что никаких мер по остановке строительства и прекращению продаж в ЖК «Маяк» приниматься не будет.

А ведь у ОАО «Маяк» нет не только разрешительной документации на стройку, но и даже согласованного с ГИБДД проекта организации дорожного движения, который разрабатывается в обязательном порядке для проезда строительной техники. Несколько раз жители улицы Кудрявцева были свидетелями того, как проносящиеся под их окнами со скоростью света «КАМАЗы» тормозили сотрудники ГИБДД. Однако – после ухода «гаишников» – незаконное движение грузовиков на стройку возобновлялось.

У застройщика также отсутствует положительное заключение Главгосэкспертизы РФ, обязательное для «уникальных» зданий выше 100 м, каковыми являются дома от 30 этажей.

Кто же выгодоприобретатель, не боящийся вести стройку без документов и в условиях нарушения прав сотен тысяч химчан, у которых отнимают последний народный стадион, со скандалом, гремящим на всю Московскую область?

Смотрим список акционеров ОАО «Маяк» – и видим, что основными владельцами являются две офшорных компании, а также Комитет по управлению имуществом г.о. Химки и некое ООО «Финсат». «Контрольным пакетом» в 57,44% акций владеет «Dostyk Investments B.V.» – компания, «прописанная» в Амстердаме (Нидерланды). Еще 20,28% принадлежат фирме «Kenyonbridge Holdings Ltd.», место регистрации которой – Ларнака (Кипр). Третий по значимости акционер с 16,33% – российское ООО «Финсат».

акционеры


Понятно, что хозяев кипрско-голландского офшора не может волновать, как будут выезжать в город 4,5 тыс. жителей ЖК «Маяк» и строящегося рядом ЖК «Правый берег» (еще на 4 тыс.), в какую поликлинику, школу и детсад ходить, где гулять (в парке Толстого уже сейчас столпотворение) и где, наконец, заниматься спортом.

Кстати, по этому же адресу (Кудрявцева, 10) находился ночной клуб "Мегаполис" - про который все прекрасно были осведомлены, что это, мягко скажем, бордель. Однако, поскольку тихо подъезжающие по ночам к гостинице "Маяк" иномарки особенно никому не мешали, данный факт игнорировался жителями. Как теперь выясняется - зря.

Какова ситуация сейчас и что делать?

Продолжение следует...



Tags: Администрация Президента, Ахмадеев, Воробьев, Главархитектура, Госэкспертиза, Градсовет, ЕГРЮЛ, Жолобов, Кипр, Нидерланды, Стрельченко, Химки, Шахов, видео, документы, незаконная застройка, офшор, стадион Маяк, улица Кудрявцева
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments