May 27th, 2013

Почему застройка стадиона "Маяк" незаконна? #Химки

Активистка Старых Химок Серафима Наумочева сформулировала еще один весомый аргумент против застройки, который будет упомянут в заявлениях в правоохранительные и надзорные органы. Ответы на заявления мы опубликуем по их получении.

</div>
Земельный участок по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10, кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004, площадью 9,43 га принадлежит ОАО "Маяк".

В соответствии с постановлением главы г. о. Химки от 20.06.2007 № 963 земельный участок по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10, кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004, площадью 9,43 га был переведен из вида разрешенного использования «для центра туризма, физической культуры и спорта» в другой вид разрешенного использования - «для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления».

П. 2 ст. 85 ЗК РФ позволяет устанавливать градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, а также возможность территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В ГК РФ ст. 1 используются следующие основные понятия:

П. 8: Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

П. 9: Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Исходя из этих понятий на момент издания постановления главы г. о. Химки от 20.06.2007 № 963 в г. о. Химки отсутствовали Правила землепользования и застройки, а следовательно, и отсутствовал градостроительный регламент, устанавливающий в пределах границ соответствующей территориальной зоны вид разрешенного использования земельного участка, то есть отсутствовал необходимый документ, дающий право на перевод земли из одного вида в другой.

Следовательно, постановление главы г. о. Химки от 20.06.2007 № 963 не соответствует ст. 1, п. 8, 9 ГК РФ, оно должно быть отменено.

Напомним, в апреле и мае 2013 г. сотни личных заявлений граждан и несколько коллективных обращений были поданы в администрацию г.о. Химки с требованием отменить любую застройку "Маяка", как последнего бесплатного и общедоступного спортивного объекта в Химках, и изменить его в Генплане и Правилах землепользования и застройки с общественно-жилой зоны, предполагающей застройку до 41 этажа, на реакреационную и спортивно-оздоровительную.

promo ecmoru april 26, 2013 21:07 Leave a comment
Buy for 50 tokens
Разместите у нас свою информацию!

ООО "Титан" до сих пор не убрало незаконный забор на Юбилейном проспекте #Химки

В Новых Химках в апреле этого года разразился громкий скандал в связи с попыткой ООО "Титан" построить торговый центр на придомовой озеленной территории дома 66 по Юбилейному проспекту.

Несмотря на то что данная попытка была буквально отбита жителями, а администрация г.о. Химки отменила разрешение на стройку, застройщик до сих пор не убрал свое незаконное ограждение, "оттяпав" у жителей солидный кусок их придомовой территории.

На 27 мая местность выглядит так:

Collapse )

Официальный список недобросовестных застройщиков г.о. #Химки

На прошлой неделе заместителем главы администрации г.о. Химки Р.Ш. Ахмадеевым составлен и подписан официальный список недобросовестных застройщиков для публикации в СМИ.

ПРИКАЗ

от 23.05.2013 г. № 145 "О реестре недобросовестных застройщиков осуществляющих финансово-хозяйственную деятельность на территории городского округа Химки Московской области

Детальное изучение состояния  строительства многоквартирных жилых домов в городском округе Химки с долевым участием физических и юридических лиц на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» выявило ряд застройщиков имеющих обманутых дольщиков, многоквартирные жилые дома с истекшим сроком ввода в эксплуатацию, а также реализующих квартиры не имея необходимой разрешительной документации.

Данные факты грубо нарушают права граждан - участников долевого строительства и порождают огромное количество обращений и заявлений в различные инстанции. Исходя из вышеизложенного и в связи с поручением временно исполняющего обязанности губернатора Московской области от 15 февраля 2013 г. А. Ю. Воробьева,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Включить в реестр недобросовестных застройщиков, имеющих обманутых дольщиков, многоквартирные жилые дома с  истекшими сроками ввода в эксплуатацию, а также нарушающих Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» следующие организации:


  • ООО «Монолит-град-строй»;

  • ООО «Стройгрупп»;

  • ЗАО «Центр Сервис»;

  • ООО «Недаркал»;

  • ЗАО «УКС Лавочкина»;

  • ООО «Монолевер-трейд».

2. Архипенко А. А. опубликовать  перечень (п. 1) в средствах массовой информации.

3. Контроль возложить  на Леонова Е. Б.

Первый заместитель Главы Администрации городского округа Р.Ш. Ахмадеев