princip1 at Остановка по требованию...01 марта 2011 года Красногорским городским судом Московской области было приостановлено строительство торгового центра на улице Дачная.
Данное решение было принято в рамках судебного процесса по заявлениям жителей о признании незаконным разрешения на строительство. Торговый центр возводится буквально перед окнами жилых домов на расстоянии 10-15 метров.
14 сентября 2007 года Администрацией Красногорского муниципального района Московской области выдано разрешение № 50505000-106 ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на строительство четырёхэтажного объекта соцкультбыта со встроенной подземной стоянкой, пешеходной зоны с объектами торговли по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Данное решение было принято в рамках судебного процесса по заявлениям жителей о признании незаконным разрешения на строительство. Торговый центр возводится буквально перед окнами жилых домов на расстоянии 10-15 метров.
14 сентября 2007 года Администрацией Красногорского муниципального района Московской области выдано разрешение № 50505000-106 ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на строительство четырёхэтажного объекта соцкультбыта со встроенной подземной стоянкой, пешеходной зоны с объектами торговли по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Статья 42 Конституции РФ гласит: «Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением».
В результате строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не исключается возможность оказания вредного воздействия на жителей прилегающих домов, ввиду необоснованного сокращения санитарно-защитной зоны, размер которой установлен: с севера 15-20 м, с юга-запада 13-20 м, с востока – 20 м, с запада – 35, с юга – 50 м. Непосредственная близость торгового центра к домам № 9 и № 11 по ул. Дачной может в значительной мере ухудшить санитарно-эпидемиологическую обстановку (уровень шума, вибрации, ультразвука, инфразвука).
Строительство ведется с превышением разрешённой этажности. По состоянию на 15.10.2010 г. высота объекта составляла 5 этажей, что противоречит проектной документации ООО АСК «Розенфилд Холдинг» и разрешению на строительство в соответствии с которым разрешено строительство четырёхэтажного объекта.
Кроме того, рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения – Усадьбы «Знаменское-Губайлово», режим использования которой предусматривает строительство зданий и сооружений жилого и культурно-бытового назначения с высотой этажей не выше 2/3 высоты соответствующих деревьев.
Согласно письму Росохранкультуры по Центральному федеральному округу исх. № 1953/10 от 09.12.10 г. проект застройки ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» не согласован с Управлением Росохранкультуры по Центральному федеральному округу и Министерством культуры Московской области.
Тем самым, нарушается право граждан на сохранность объектов культурного наследия (ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культу-ры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 г.), так как в соответствии с ч. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается.
Согласно п. 1 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство, к нему прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010214:0010 (см. разрешение на строительство), расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная был предоставлен ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» под размещение 4-х этажного объекта соцкультбыта на основании договора аренды от 20.12.2004 г. № 289.
Однако данный договор не прошёл государственную регистрацию, вследствие чего у застройщика отсутствуют правовые основания осуществлять на указанном земельном участке какую-либо хозяйственную деятельность.
Так по информации Управления Росреестра по Московской области от 10.03.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения, подтверждающие права ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010214:0010, расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Так же, в соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 7 Устава Городского поселения Красногорск выдача разрешений на строительство относится к вопросам местного значения городского поселения. Несмотря на то, что застраиваемая территория находится в черте городского поселения Красногорск, указанное разрешение выдано районной администрацией.Как говорится: " Усматриваются признаки состава преступления, ответственность за которое предусмотрена ст.286 УК РФ".
В настоящее время судебный процесс продолжается. Будем надеется, что в целях предотвращения причинения вреда здоровью жителей, вреда парковой зоне и объекту культурного наследия в угоду извлечения застройщиком прибыли, Красногорский городской суд примет взвешенное и справедливое решение.
13.04.2011 16 часов 11 минут
Несмотря на определение суда, стройка продолжается....
В результате строительства и дальнейшего ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта не исключается возможность оказания вредного воздействия на жителей прилегающих домов, ввиду необоснованного сокращения санитарно-защитной зоны, размер которой установлен: с севера 15-20 м, с юга-запада 13-20 м, с востока – 20 м, с запада – 35, с юга – 50 м. Непосредственная близость торгового центра к домам № 9 и № 11 по ул. Дачной может в значительной мере ухудшить санитарно-эпидемиологическую обстановку (уровень шума, вибрации, ультразвука, инфразвука).
Строительство ведется с превышением разрешённой этажности. По состоянию на 15.10.2010 г. высота объекта составляла 5 этажей, что противоречит проектной документации ООО АСК «Розенфилд Холдинг» и разрешению на строительство в соответствии с которым разрешено строительство четырёхэтажного объекта.
Кроме того, рассматриваемая территория расположена в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения – Усадьбы «Знаменское-Губайлово», режим использования которой предусматривает строительство зданий и сооружений жилого и культурно-бытового назначения с высотой этажей не выше 2/3 высоты соответствующих деревьев.
Согласно письму Росохранкультуры по Центральному федеральному округу исх. № 1953/10 от 09.12.10 г. проект застройки ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» не согласован с Управлением Росохранкультуры по Центральному федеральному округу и Министерством культуры Московской области.
Тем самым, нарушается право граждан на сохранность объектов культурного наследия (ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культу-ры) народов Российской Федерации» от 25 июня 2002 г.), так как в соответствии с ч. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается.
Согласно п. 1 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при подаче заявления о выдаче разрешения на строительство, к нему прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010214:0010 (см. разрешение на строительство), расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная был предоставлен ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» под размещение 4-х этажного объекта соцкультбыта на основании договора аренды от 20.12.2004 г. № 289.
Однако данный договор не прошёл государственную регистрацию, вследствие чего у застройщика отсутствуют правовые основания осуществлять на указанном земельном участке какую-либо хозяйственную деятельность.
Так по информации Управления Росреестра по Московской области от 10.03.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения, подтверждающие права ООО «Архитектурно-строительная компания «Розенфилд Холдинг» на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010214:0010, расположенный по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная.
Так же, в соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 7 Устава Городского поселения Красногорск выдача разрешений на строительство относится к вопросам местного значения городского поселения. Несмотря на то, что застраиваемая территория находится в черте городского поселения Красногорск, указанное разрешение выдано районной администрацией.
В настоящее время судебный процесс продолжается. Будем надеется, что в целях предотвращения причинения вреда здоровью жителей, вреда парковой зоне и объекту культурного наследия в угоду извлечения застройщиком прибыли, Красногорский городской суд примет взвешенное и справедливое решение.
13.04.2011 16 часов 11 минут
Несмотря на определение суда, стройка продолжается....
Journal information