ecmoru (ecmoru) wrote,
ecmoru
ecmoru

Правовое заключение инженера-строителя о застройке Станции юннатов


Правовое заключение по застройке территории бывшей Станции юных натуралистов по адресу: г. Химки, ул. Юннатов, д. 2


1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ любое капитальное строительство в РФ должно вестись по действующему утвержденному Генеральному плану города, городского округа, поселения и проч. Территория бывшей Станции юных натуралистов по действующему Генеральному плану г. Химки (1999 - 2009 гг.), который нам неофициально предоставили в АПУ «Химки», является зеленой зоной ограниченного пользования. И поэтому выделение земли под застройку и застройка этой территории является незаконной.



Примечание: Проект нового Генплана (2010 - 2020), на который все время ссылается Администрация Химок и АПУ «Химки», не утвержден последней инстанцией - советом депутатов г. о. Химки. При этом общественные слушания по нему, проведенные в 2006 г., недействительны, поскольку документ об их утверждении устарел. Указанные документы не имеют юридической силы.



2. Также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и другими нормативными строительными документами перед началом производства работ, в том числе и вырубки деревьев (которые в соответствии с государственным квалификационным справочником видов деятельности отнесены к строительным работам), Заказчику необходимо получить разрешение на строительство, иметь полный комплект рабочих чертежей, согласованных в установленном порядке и прошедших государственную экспертизу. А Генподрядчику помимо указанных документов необходимо оформить ордер на производство работ и порубочный билет. Причем порубочный билет под застройку также не может выдаваться без указанных документов. В данном случае Администрацией Химок в нарушение указанных норм и правил был выдан порубочный билет на основании проекта планировки и договора аренды участка, что и подтвердил Заказчик ОАО «Недаркал» в суде. Однако, даже глядя на проект планировки и фактическое расположение деревьев, видно, что необоснованно вырублено 99% зеленых насаждений, особенно по периметру участка. Точно проверить обоснованность вырубки можно только с помощью стройгенплана участка, который мы не можем получить через суд. Строительные нормы и правила требуют проектировать стройгенпланы в масштабе 1:500 на государственной геоподоснове, (выполненной с натуры), так, чтобы максимально сохранить существующие зеленые насаждения, и особенно ценные их них, старые здоровые деревья. На стройгенпланах, наложенных на геоподоснову, показывают контуры новых и сохраняемых зданий и сооружений, инженерные коммуникации, временные и постоянные дороги, места складирования строительных материалов, зоны работ строительной техники и механизмов и др. Поэтому сразу видно, какие зеленые насаждения попадают в зону застройки, т.е. под вырубку.


3. В ответе, полученном из Химкинской Администрации, сказано, что площадь зеленых насаждений в г.о.Химки на 01.01.2009 составляет около 12%, это вместо нормативных 40%. То есть Администрация Химок в настоящее время не имеет никакого права и дальше ухудшать условия проживания горожан, разрешая вырубку зеленых насаждений и застройку, нарушая наши права на нормальную окружающую среду.


4. Ликвидацией бывшей Станции юных натуралистов нарушается Федеральный закон «О защите прав ребенка», в котором говорится, что государственные детские учреждения могут использоваться только по целевому назначению, для нужд и потребностей детей, но уж никак не под коммерческую застройку.


Инженер-строитель

Subscribe

promo ecmoru april 26, 2013 21:07 Leave a comment
Buy for 50 tokens
Разместите у нас свою информацию!
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments