?

Log in

No account? Create an account

Октябрь 2022

Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Метки

Разработано LiveJournal.com

Правовое заключение инженера-строителя о застройке Станции юннатов


Правовое заключение по застройке территории бывшей Станции юных натуралистов по адресу: г. Химки, ул. Юннатов, д. 2


1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ любое капитальное строительство в РФ должно вестись по действующему утвержденному Генеральному плану города, городского округа, поселения и проч. Территория бывшей Станции юных натуралистов по действующему Генеральному плану г. Химки (1999 - 2009 гг.), который нам неофициально предоставили в АПУ «Химки», является зеленой зоной ограниченного пользования. И поэтому выделение земли под застройку и застройка этой территории является незаконной.



Примечание: Проект нового Генплана (2010 - 2020), на который все время ссылается Администрация Химок и АПУ «Химки», не утвержден последней инстанцией - советом депутатов г. о. Химки. При этом общественные слушания по нему, проведенные в 2006 г., недействительны, поскольку документ об их утверждении устарел. Указанные документы не имеют юридической силы.



2. Также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и другими нормативными строительными документами перед началом производства работ, в том числе и вырубки деревьев (которые в соответствии с государственным квалификационным справочником видов деятельности отнесены к строительным работам), Заказчику необходимо получить разрешение на строительство, иметь полный комплект рабочих чертежей, согласованных в установленном порядке и прошедших государственную экспертизу. А Генподрядчику помимо указанных документов необходимо оформить ордер на производство работ и порубочный билет. Причем порубочный билет под застройку также не может выдаваться без указанных документов. В данном случае Администрацией Химок в нарушение указанных норм и правил был выдан порубочный билет на основании проекта планировки и договора аренды участка, что и подтвердил Заказчик ОАО «Недаркал» в суде. Однако, даже глядя на проект планировки и фактическое расположение деревьев, видно, что необоснованно вырублено 99% зеленых насаждений, особенно по периметру участка. Точно проверить обоснованность вырубки можно только с помощью стройгенплана участка, который мы не можем получить через суд. Строительные нормы и правила требуют проектировать стройгенпланы в масштабе 1:500 на государственной геоподоснове, (выполненной с натуры), так, чтобы максимально сохранить существующие зеленые насаждения, и особенно ценные их них, старые здоровые деревья. На стройгенпланах, наложенных на геоподоснову, показывают контуры новых и сохраняемых зданий и сооружений, инженерные коммуникации, временные и постоянные дороги, места складирования строительных материалов, зоны работ строительной техники и механизмов и др. Поэтому сразу видно, какие зеленые насаждения попадают в зону застройки, т.е. под вырубку.


3. В ответе, полученном из Химкинской Администрации, сказано, что площадь зеленых насаждений в г.о.Химки на 01.01.2009 составляет около 12%, это вместо нормативных 40%. То есть Администрация Химок в настоящее время не имеет никакого права и дальше ухудшать условия проживания горожан, разрешая вырубку зеленых насаждений и застройку, нарушая наши права на нормальную окружающую среду.


4. Ликвидацией бывшей Станции юных натуралистов нарушается Федеральный закон «О защите прав ребенка», в котором говорится, что государственные детские учреждения могут использоваться только по целевому назначению, для нужд и потребностей детей, но уж никак не под коммерческую застройку.


Инженер-строитель

promo ecmoru апрель 26, 2013 21:07 Leave a comment
Buy for 50 tokens
Разместите у нас свою информацию!

Comments