ecmoru (ecmoru) wrote,
ecmoru
ecmoru

Перемежевывать парки и придомовые территории власти не имеют права!

Публикуем комментарий юристов Химсовета к прозвучавшим в разговоре с начальником АПУ суждениям о том, что в Химках "нет парков" и их только сейчас межуют и ставят на кадастровый учет (очевидно, вырезая куски под гостиницу, например), а заодно - к проводимому в данный момент перемежеванию придомовых территорий многоэтажных домов.

Придомовый участок всегда формировался (даже до революции и в советское время) и формируется сегодня на год постройки здания, именно тогда определяются его границы. Если площадка не была сформирована, то здание считалось самовольной постройкой и подлежало сносу.

Если установлены границы и размер, которые указаны в паспорте каждого жилого дома и земельного участка, то признается существующее право землепользования, что также подтверждается ст. 45 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости».
Никакой закон не имеет обратной силы: все придомовые территории, согласно ранее действовавшему законодательству РСФСР и СССР, формировались на год постройки зданий и прошли инвентаризацию в статусе придомовых территорий, на что неоднократно выделялись бюджетные средства. Каждый собственник покупает квартиру с уже сформированным участком, она не висит в воздухе, в момент приобретения права на квартиру каждому владельцу по закону обязаны передать и общее имущество, и правоустанавливающие документы. Если их кто-то «потерял», а выделенные на земельный учет средства «съел», это не наша вина, а вина того, кто взялся проводить «реформу» и превратил ее в преступление по незаконному захвату земли.

В подтверждении сказанного - см. действующую Инструкцию по межеванию, утвержденную Роскадастром. В пункте 5 говорится, что в процессе подготовительных работ геодезисты осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы (правоустанавливающие документы на земельный участок):

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы.

Точно так же определяются границы парков - в год их создания, когда утверждается план парка. Менять границы в процессе перемежевания, "вырезать" куски никто не имеет права.


Напомним, до 20 декабря 2013 г. ИП Петров И.В. должен был провести межевание трех парков - "Дубки", им. Льва Толстого и им. Величко (Сходня). О результатах данных работ по межеванию пока ничего не известно.
Tags: Петров, Химки, межевание, парк Дубки, парк Льва Толстого, парк им. Величко, придомовая территория
Subscribe

promo ecmoru april 26, 2013 21:07 Leave a comment
Buy for 50 tokens
Разместите у нас свою информацию!
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments